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Trouver les syndics et les agences qui donnent du travail toute l'année
La méthode pour relever vous-même les donneurs d'ordre de votre zone, la fiche à remplir sur chacun, la séquence de messages, et le nombre de contrats…
Les trois hivers pendant lesquels vous auriez continué à attendre le téléphone, et les soirées à chercher des noms sans savoir combien il vous en faut.
Aperçu du prompt
Accès immédiat · sans engagement · résiliable à tout moment
Ce prompt est écrit pour Claude : il utilise ses balises de structure et ses Artifacts. Copiez-le, remplacez les mots entre crochets par votre situation, et obtenez un résultat professionnel en quelques secondes, sans savoir « bien parler à l'IA ».
Les mots à remplacer
[métier] [les 3 à 5 prestations que je vends le plus] [villes ou rayon en kilomètres] [chiffre d'affaires des 12 derniers mois] [part venant de particuliers] [montant facturé d'un dépannage type] [durée totale du dépannage, trajet compris] [montant facturé pour un donneur d'ordre] [nombre de personnes sur le terrain] [nombre de journées libres par mois] [nombre de donneurs d'ordre déjà travaillés] [type, année, ce qu'ils commandaient]
Avant / après
Sans ce prompt
« Comment trouver des syndics et des agences pour avoir du travail régulier ? » Résultat : dix conseils que vous connaissez déjà, se faire connaître, soigner son réseau, être réactif, et parfois une liste de quinze cabinets avec leur nombre de lots, tous inventés. Rien à noter, rien à compter, et toujours la même question sans réponse : est-ce que dix comptes de syndic valent mieux que votre activité de dépannage, ou pas.
Avec ce prompt
Une méthode de relevé avec sept sources, le nombre de noms que chacune rend en une heure et le jour où vous la travaillez. La fiche de neuf colonnes, dont la taille mesurable du donneur d'ordre et la fonction à demander. Puis les deux chiffres qui décident : « une heure de dépannage chez un particulier vous laisse 34 euros, trajet et devis compris ; une heure chez un donneur d'ordre vous en laisse 51. Pour remplacer les 62 000 euros venus des particuliers, il vous faut 6 comptes actifs à 14 interventions par mois, donc 84 noms relevés et 19 rendez-vous. » Et six semaines datées, du premier relevé au premier compte ouvert le 14 mars. (Chiffres d'illustration : les vôtres dépendent de ce que vous entrez.)
Conseils
- Notez la taille, pas seulement le nom. Un syndic qui gère 40 lots et un qui en gère 3 000 ne se travaillent pas pareil, et une agence qui gère quinze locations ne vous donnera jamais du travail toute l'année. Sans la colonne taille, votre liste de soixante noms vous fera passer autant de temps sur ceux qui ne peuvent rien vous commander que sur les trois qui peuvent remplir votre année.
- Le référencement n'est pas une commande. Beaucoup s'arrêtent le jour où on leur dit « envoyez-nous vos attestations, on vous met dans nos prestataires » et attendent six mois sans rien recevoir. Le bon geste est de demander, dès ce rendez-vous, ce qui déclenche un premier ordre de service et à quelle date, puis de reprendre contact à cette date précise avec une intervention à proposer.
- Vérifiez votre trésorerie avant de basculer. Un particulier vous paie à la fin de l'intervention, un syndic ou une régie paie à 30, 45 ou 60 jours, parfois après passage en assemblée générale. Gagner six comptes réguliers en remplaçant votre dépannage peut vous mettre à sec au deuxième mois alors que votre carnet est plein : calculez le décalage avant de refuser des particuliers, et gardez-en le temps de deux cycles de paiement.